解决措施：由装修处理。

　　3.3.3存在问题：卫生间、厨房墙面地砖的规格太大，易空鼓、损耗大。

　　解决措施：建议墙砖不宜太大，应不大于500×500，且不用玻化砖。

　　3.3.4存在问题：墙面地面砖采用斜贴，损耗大。

　　解决措施：在交楼标准中，明确尽量不使用斜贴。

　　3.3.5存在问题：橱柜验收不合格，导致煤气工程验收不合格。

　　解决措施：执行规范。设计和施工时在煤气软管和煤气表放置的封闭空间预留透气孔，安装透气板。

　　3.3.6存在问题：电梯的门坎应高于地面，门坎与地面应有一个合理的坡度，防止水倒灌入电梯井内，影响电梯的运行。

　　解决措施：同意，采用其做法。

　　3.4屋面工程

　　3.4.1存在问题：斜屋面坡度太大。

　　解决措施：在不影响设计效果的情况下，尽量减缓坡度。

　　3.4.2存在问题：单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处，高度超高，不得不剔楼板。

　　解决措施：采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个合理的解释。

　　3.4.3存在问题：是否采用混凝土天沟——品牌成品集水系统。

　　解决措施：结合立面局部使用。

　　3.4.4存在问题：施工单位经常提出屋面找坡材料的变更要求。

　　解决措施：由韩建提出几种材料做法，由设计公司选定。

　　3.5抹灰工程

　　3.5.1存在问题：多联排别墅露台分户墙因雨水和灰尘的影响形成“泪痕”。

　　解决措施：设计要增设滴水线。

　　3.5.2存在问题：我司地下室顶棚的设计做法基本是选用88J1-1图集的棚61做法，在保温板上直接刮2mm耐水子，很容易产生质量隐患(仅限北京地区使用)。

　　解决措施：需设网格布，新建工程室内地下保温顶棚做法：

　　参照88J2-9，棚26-W。

　　3.5.3存在问题：我司室内顶棚做法一般都选用88J1-1图集的棚8B、棚9B做法，为水泥石灰砂浆抹灰，这种做法现在很少用，很容易产生质量和安全事故。

　　解决措施：采用刮腻子抹平，取消抹灰做法。

　　3.5.4存在问题：外墙石材铺贴的构造做法是否结合北方地区的保温做法。

　　解决措施：同意。

　　3.5.5存在问题：已交付使用水泵设备房的地面、地面均为水泥毛坏墙面、地面。应按卫生防疫站核发二次供水卫生许可证的标准设计(应将墙面、地面、排水沟内铺设墙、地砖)，避免再次进行设备房的改造时，影响正常供水，并污染水泵房设施。

　　解决措施：同意，采用其做法。

　　3.6墙体工程

　　3.6.1存在问题：有些地下室的隔墙也设计为轻质隔墙板，但由于地下室的层高(特别是地下一层)都较高，均大于3.3米，而轻质隔墙板的高度不能超过3.3米，否则会造成裂缝甚至断裂的危险。

　　解决措施：建议地下室隔墙考虑改为砌块。

　　3.6.2存在问题：有的剪力墙门垛设计过小，造成门套无法安装。

　　解决措施：以后的门垛应不少于10公分(但应保证结构需要的尺寸)。

　　3.6.3存在问题：剪力墙与窗侧边的距离太小，但是图纸仍然设计砌体结构，增加施工难度，又容易产生裂缝。

　　解决措施：参见结构篇1.1.4条。

　　3.6.4存在问题：GRC轻质隔墙板裂缝。

　　解决措施：除板缝铺设玻纤网格布加强外，还需满铺玻纤网格布。

　　3.6.5存在问题：电气预埋图纸尺寸应尽量留余量，如配电箱等，由于有时招标时间较土建进度滞后，如不综合考虑各厂家设备尺寸提供相应预留尺寸，将造成浪费。

　　解决措施：同意。

　　3.7楼地面结构

　　3.7.1存在问题：非沉箱卫生间的降板原来均为3cm，使得卫生间内外高差不足，造成卫生间地面找坡很难施工，特别是门口处，很容易与外地面平甚至高于外地面，如果要保证有高差，又容易造成坡度不够，产生积水。

　　解决措施：地漏旁边楼板可再降低，具体在结构图中加以标注。

　　3.7.2存在问题：单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出

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