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浅谈市政工程地产企业项目成本管理
作者:佚名 来源:星论文网 点击量: 发布时间:2012-9-29 17:02:12
大建设规模和提高建设标准的情况,看是否有原审批部门的批准;尽量减少合同外费用。对不符合程序的口头变更的工程量应不予认可。

  3.2.2严格现场签证管理。现场签证是工程建设中经常性的工作,若管理不到位,就可能给工程带来不必要的损失.这就要求驻地监理及甲方代表要有高度的责任感和使命感,做好施工现场记录,同时要经常到工地,做到“随做随签”,避免“一揽子”及日后签证。

  现场签证要做到建设、施工、监理几方同时到场见证实测的数据,避免监理等对事后签证数据的“弄虚作假”等行为的发生。众所周知,市政工程合同外费用所占比例较高,所以要严格加强现场签证的管理,制定现场签订管理程序。

  3.3事后控制。这是降低成本的有效补充。

  3.3.1要核对竣工工程内容是否符合合同条件要求,工程是否竣工验收合格,结算是否符合合同中约定的结算方法、计价依据、取费标准、主材价格和优惠与承诺条件等。

  3.3.2要检查核对隐蔽工程验收记录,所有隐蔽工程均需进行验收,工程要经监理工程师签字确认,隐蔽工程量要与竣工图相一致。

  3.3.3要落实设计变更签证,设计变更要有原设计单位负责人签字,并经业主单位代表和监理工程师签字,重大设计变更要经原设计审批部门审批,否则不应列入竣工结算。

  3.3.4要现场按竣工图、工程变更、现场签证进行工程量的核实。认真审核工程结算,剔除其中多算工程量、高套定额、高取费用、不切合实际的签证、不合理的技术措施等增加的费用,使结算真正体现工程实际造价。

  有这样一个例子:市政施工企业施工过程中现场遇到一个鱼塘,经甲方同意,将鱼塘排水、清淤并用粗砂换填至管底标高。但施工单位在报送施工方案时,未经过甲方的审核,便自行实施,导致施工机械作业面过大、放坡过缓,在办理签证时甲方不予认可。结算时甲方重新审定其施工方案,并按相对应的清单计价规则没有给予放坡工程量,而是按投影面积计算工程量。只此一项签证单,就节省造价近13万元。

  因此,把好工程结算关,对合理定价,减少不必要的投资具有深远的意义。

  4结语

  项目成本管理是一项系统工程,涉及到管理、技术、经济等很多方面,疏忽哪一方面,都会给工程的质量和成本带来不良的后果。在工程实施过程中应以合同为依据,围绕控制成本为目标,挖掘增收节支的最大潜力,以期获得最大的经济效益。

  参考文献:

  [1]张守健等.建筑工程施工项目管理.哈尔滨:黑龙江科学出版社,2003

  [2]王云江.市政工程预算与工程量清单计价[M].北京:中国建筑工业出版社,2006.

  [3]柳勇.抓好市政工程项目进度管理的几点意见[J].当代建设,2003,(3):76—78.

  [4]马健.关于工程项目成本管理的思考.当代经理人,2006(5)

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